MEMORIAL DESCRITIVO – RESUMO

Fundações e Estrutura
As fundações serão executadas conforme projeto técnico de empresa especializada, seguindo todas as normas em vigor. A estrutura será em betão armado (pilares, vigas e lajes maciças ou nervuradas, conforme projeto).

Paredes e Divisórias
Paredes exteriores e interiores em alvenaria de blocos cerâmicos ou outro sistema que cumpra os requisitos técnicos. Assentamento com argamassa industrializada.

Carpintarias e Esquadrias

• Portas interiores: lisas em HDF, MDF ou similar.

• Aros, rodapés e guarnições: madeira tratada (itaúba, pinho ou similar), com 6,5 cm de largura.

• Janelas e portas-janelas: em alumínio pintado.

• Vidros: incolor de 4 a 6 mm, mini boreal em casas de banho.

Ferragens
Fechaduras cromadas com roseta e dobradiças (3 por porta), marcas reconhecidas no mercado.

Coberturas e Impermeabilizações
Estrutura em madeira ou aço, com telha metálica, cerâmica ou similar. Impermeabilização em vigas de fundação, lajes expostas e boxes de casa de banho com manta asfáltica ou polimérica.

Acabamentos Interiores

• Paredes: chapisco, reboco, massa corrida e pintura branca (latex fosco); áreas húmidas com revestimento cerâmico.

• Tetos: acabamento igual ao das paredes.

• Pavimentos: conforme especificações do projeto.

Pinturas Especiais
Corrimãos, grades e outros elementos metálicos com tinta esmalte sintético.

Instalações e Equipamentos

• Sanitários e loiças: vasos, bancadas e torneiras incluídos.

• Elétrica: entradas e quadros conforme projeto; materiais certificados (cabos, disjuntores, interruptores). Luminárias apenas nas áreas comuns.

• Automação: vídeo porteiro e portões automáticos.

• Hidráulica e saneamento: conforme normas da entidade gestora.

• Gás: central GLP com pontos preparados (cilindros não incluídos).

Espaços Exteriores e Paisagismo

• Pavimentos exteriores: passeios e acessos segundo normas da Câmara Municipal.

• Muros: serão executados conforme limites do terreno.

• Jardins: com relva tipo São Carlos ou similar, e vegetação conforme projeto paisagístico.

Notas Finais
Em caso de divergência entre o projeto e este memorial, prevalece o conteúdo do memorial. Alterações devem ser submetidas ao responsável técnico para aprovação. Materiais descontinuados poderão ser substituídos por equivalentes em qualidade e valor.