Gumbati Residence
En la ciudad de Gonio, GEORGIA, EN LA COSTA DEL MAR NEGRO
Localizado en Georgia, en la costa del Mar Negro. En la ciudad de Gonio, que se encuentra a 15 kms de Batumi, cerca de la frontera turca. Hermosas vistas a la costa, comodidad, bosques de eucaliptos, mar cristalino y tranquilo, esto es lo que hace de Gonio uno de los mejores balnearios en Adiara.
Presentamos el proyecto "Gumbati Residence, bajo el modelo “Gumbati Apart Hotel". Este modelo permite administrar los apartamentos utilizando recursos de marketing, humanos y técnicos ilimitados; proporcionar publicidad de productos; garantizar un sistema de gestión transparente; la empresa crea materiales promocionales y los coloca en sistemas de reservas. La administración recibe y aloja huéspedes y gestiona sus obligaciones de pago; también brinda la reposición y control de suministros en el apartamento; garantiza lo servicios de limpieza.
Alquiler del apartamento:
La empresa desarrolla estrategias de alquiler de los apartamentos, que se alquilan tanto por días como por períodos prolongados.
Cooperan activamente con las agencias de viajes para atraer turistas. También utilizan una gama completa de recursos de Internet, que incluyen:
Sitios de alquiler locales; Sistemas de reserva electrónica de fama mundial como Booking.com, Expedia, Airbnb, etc. Redes sociales y motores de búsqueda.
Gumbati Residence
Características
EL PROYECTO GUMBATI RESIDENCE
- Edificio de Apartamentos de 12 plantas en primera línea de mar, con zona costera natural, senderos para bicicletas y cintas de correr.
- Muchas zonas verdes en los alrededores.
EL COMPLEJO INCLUYE
- Área aislada
- Instalaciones recreativas y de entretenimiento
- 103 apartamentos de diferentes tamaños
- Aparcamiento subterráneo de 2 plantas
- Casino y Cine abierto
- Piscina al aire libre y Bungalows
- Cafetería con vista panorámica
- Restaurante abierto
- Gimnasio y SPA
SERVICIOS:
- Seguridad
- Administración
- Conserje
- Arreglo-limpieza
- Lavandería/ limpieza en seco
- Gestión de apartamentos (alquiler)
- Servicio de coches y motos (scooter)
TIPO DE APARTAMENTOS
- Los apartamentos se entregan amueblados y equipados con electrodomésticos
- DE TIPO ESTUDIO, DE 1 DORMITORIO y DE 2 DORMITORIOS
NORMAS DE CONSTRUCCIÓN
- El proyecto se completa con un alto estándar de construcción y materiales de construcción de primera calidad.
- Fachada ventilada
- Puerta-ventana de isoperfil de aluminio
- Entrada revestida en granito natural
- Ascensor de marca "Mitsubishi”
- Paredes divisorias de isoblock
- Barandilla de cristal
- Estabilidad sísmica calculada - 8 puntos
- Base sólida
Experiencia de RENTABILIDAD Y RETORNO DE LA INVERSIÓN años anteriores - 30.9 m2
Experiencia de RENTABILIDAD Y RETORNO DE LA INVERSIÓN años anteriores - 65.5 m2
Experiencia de RENTABILIDAD Y RETORNO DE LA INVERSIÓN años anteriores - 100.1m2
Política de precios
- Costo de los servicios de administración de apartamentos: la tarifa de la empresa por los servicios de administración de apartamentos es 35% de los ingresos recibidos, mientras que los ingresos del propietario son 65%.
- Propietario - 65%
- Impuesto sobre la renta 5% + Gastos de comunidad
- Empresa gestora -35%
- Seguro de vivienda, compra de medios, gastos de publicidad, recursos humanos
- Incorporación en el sistema de alquiler
- Se celebra un "contrato de gestión" entre la empresa gestora y el propietario del apartamento, según el cual la empresa gestora se obliga a dar en alquiler el apartamento y cumplir todas las condiciones especificadas en esta presentación.
- Propietario - 65%
Servicios del Complejo:
- La empresa gestora también supervisa la infraestructura del complejo, que incluye:
- Iluminación de espacio de uso común
- Limpieza interna de espacio de uso común
- Limpieza de ventanas comunes
- Limpieza de ascensores
- Limpieza de territorio adyacente
- Instalación-explotación de sistema de videovigilancia
- Operación de ascensores
- Servicios de vigilancia 24/7 de áreas comunes Servicios de administrador.
Remuneración de servicios del Complejo
- El costo de supervisar la infraestructura del Complejo para el propietario es:
- De apartamento studio: 1 m2 = 1$
- Apartamentos desde 40 m2: 1 m2 = 0.7$
- El pago empieza desde el momento en que comienza a funcionar la administración del complejo.
Contactos
CENTURY 21 R&C
Elite Team
Mariano Russo +34 666 315 636
Nikholl Mercie +34 640 054 902