Boulevard Point
LOCALIZADO EN GEORGIA, EN LA COSTA DEL MAR NEGRO
En la ciudad de Batumi que es el principal centro turístico y una de las ciudades culturales y económicas más importantes del país. En un lugar donde las montañas se encuentran con el mar.
Presentamos el proyecto "Gumbati Apart Hotel". Este modelo permite administrar los apartamentos utilizando recursos de marketing, humanos y técnicos ilimitados; proporcionar publicidad de productos; garantizar un sistema de gestión transparente; la empresa crea materiales promocionales y los coloca en sistemas de reservas. La administración recibe y aloja huéspedes y gestiona sus obligaciones de pago; también brinda la reposición y control de suministros en el apartamento; garantiza lo servicios de limpieza.
Alquiler del apartamento
La empresa desarrolla estrategias de alquiler de los apartamentos, que se alquilan tanto por días como por períodos prolongados.
Cooperan activamente con las agencias de viajes para atraer turistas. También utilizan una gama completa de recursos de Internet, que incluyen:
-Sitios de alquiler locales;
-Sistemas de reserva electrónica de fama mundial como Booking.com, Expedia, Airbnb, etc.
-Redes sociales y motores de búsqueda.
Boulevard Point
Características
EL PROYECTO
Apart-hotel de 15 plantas en un nuevo bulevar a 300 metros del mar
EL COMPLEJO INCLUYE:
- Área aislada
- Apartamentos de diferentes tamaños.
- Aparcamiento subterráneo y sobre rasante para 106 plazas
INFRAESTRUCTURA
- Terraza con gimnasio y piscina exterior
- Centro de spa
- Cafetería
- Plaza
- Recepción multifuncional
SERVICIOS
- Seguridad
- Recepción
- Conserje
- Limpieza
- Lavandería/tintorería
- Gestión de apartamentos (alquiler)
TIPO DE APARTAMENTOS
Los apartamentos se entregan en estado Green Frame, renovados o llave en mano con muebles y electrodomésticos.
- ESTUDIO
- 1 DORMITORIO
- 2 DORMITORIOS
ESTÁNDAR DE CONSTRUCCIÓN
- El proyecto se completa con un alto estándar de construcción y materiales de construcción de primera calidad.
- Fachada Ventilada
- Puertas y ventanas de isoperfil de aluminio
- Entrada revestida de granito natural
- Ascensor marca Mitsubishi
- Bloque aireado con capas de lana de roca
- Barandilla de vidrio
BOULEVARD POINT – Coordenadas:
- A 300 metros del mar
- New Boulevard a 100 m
- Casino a 500 m
- Shopping mall a 550 m
- Aeropuerto a 800 m
- Iashvili Hospital a 1100 m
- Aquapark a 1500 m
- BATUMI
POLITICA DE PRECIOS
- Costo de los servicios de administración de apartamentos: la tarifa de la empresa por los servicios de administración de apartamentos es 35% de los ingresos recibidos, mientras que los ingresos del propietario son 65%.
- Propietario - 65%
- Impuesto sobre la renta 5% + Gastos de comunidad
- Empresa gestora -35%
- Seguro de vivienda, compra de medios, gastos de publicidad, recursos humanos
ALTA EN EL SISTEMA DE ALQUILER
- La empresa gestora y el propietario del apartamento celebran un "contrato de gestión", según el cual la empresa gestora se compromete a alquilar el apartamento y cumplir todas las condiciones especificadas en esta presentación.
PRONÓSTICO EN BASE A LA EXPERIENCIA DE AÑOS ANTERIORES EN RENTABILIDAD Y RETORNO DE LA INVERSIÓN – PARA UN ESTUDIO DE 24.2 M2
SERVICIOS DEL COMPLEJO:
- La sociedad gestora también mantiene y controla la infraestructura del complejo, que incluye:
- La iluminación de las zonas comunes;
- Limpieza del espacio interno común;
- Limpieza de ventanas comunes;
- limpieza de ascensores;
- Limpieza del área circundante;
- Instalación y operación del sistema de videovigilancia;
- Ascensores de última generación;
- Servicio de seguridad 24/7 para áreas comunes;
- Servicios de administración.
REDISTRIBUCIÓN DE INGRESOS:
- Costo de la supervisión de la infraestructura del complejo:
- Para un estudio
- 1 m2 = 1$
- Para un apartamento de 1 ó 2 habitaciones
- 1 m2 = 0,7 $
- El pago se aplica desde el momento en que la administración del complejo comienza a funcionar
Contactos
CENTURY 21 R&C
Elite Team
Mariano Russo +34 666 315 636
Nikholl Mercie +34 640 054 902